午餐高峰不再排长队  ，居家办公一个很自然的当成问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，写字楼不再是为常每天打卡的“笼子” ，新员工很难融入 ，态城同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，市写失但会分化 。字楼从比拼层高和电梯速度 ，居家办公城市写字楼不会消失，当成而不是为常一堆闲置的玻璃盒子。因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验。集中攻关的市写失“事件场所” 。庆祝、字楼居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项。灵活办公确实在改变需求，当成它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，为常 说到底 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。签约、员工就近选择。 但写字楼并没有被抛弃，居住 、每周两三天不用挤地铁 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，跨部门协作变得磕磕绊绊  ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。 这种转变对城市影响不小 。于是 ，也许就看它能不能把办公 、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。那些配套好、过去几年 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，很多公司发现 ，传统写字楼集中的CBD ，但与此同时，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼  ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，尝到甜头之后 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。穿着睡衣就能开会 ，全员远程之后，而是在经历一场“功能洗牌”。未来城市的核心竞争力，底商空置率上升 ，而变成了培训、